మెట్రో విస్తరణతో మధ్యతరగతి వారికి అందుబాటు ధరలో ఇళ్లు లభిస్తాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు.
హైదరాబాద్ మెట్రో విస్తరణ
హైదరాబాద్ మెట్రో విస్తరణ: అంతర్జాతీయ ఐటీ కంపెనీలు ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు.. ట్రాఫిక్ చిక్కులు లేని ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు ఇలా చెప్పుకుంటూ పోతే హైదరాబాద్ కు ఎన్నో ప్రత్యేకతలు ఉన్నాయి. ఇప్పటికే విజయవంతంగా నడుస్తున్న 69 కి.మీ మెట్రో రైలుకు అదనంగా మరో 346 కి.మీ మెట్రో రైలు అందుబాటులోకి వస్తే ఏమవుతుంది. వినడానికి అద్భుతంగా ఉంది కదా? ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు చుట్టూనే కాకుండా హైదరాబాద్ శివారు ప్రాంతాలను కలుపుతూ తెలంగాణ ప్రభుత్వం మెట్రో రైలు ప్రాజెక్టును చేపడుతోంది. దీంతో రానున్న ఐదారేళ్లలో నగరానికి 50 కిలోమీటర్ల పరిధిలో ఎక్కడైనా ట్రాఫిక్ రహిత కనెక్టివిటీ పెరగనుంది. ఈ భారీ మెట్రో ప్రాజెక్టుతో నగరంలోని అన్ని ప్రాంతాల్లో నిర్మాణ రంగం మరింత ఊపందుకుంటుందని, అందరికీ అందుబాటు ధరలో ఇళ్లు లభిస్తాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
హైదరాబాద్ మెట్రో రైలు
కొత్త 15 మార్గాల మెట్రో లైన్
ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు, అపూర్వమైన అభివృద్ధితో దూసుకుపోతున్న హైదరాబాద్ లో మెట్రో రైలు కనెక్టివిటీ మరింత పెరగనుంది. నగరంలో ఇప్పటికే మూడు లైన్లలో 69 కిలోమీటర్ల మేర మెట్రో రైలు ఉంది
ఈ సౌకర్యంతో ఇప్పుడు తెలంగాణ ప్రభుత్వం కొత్తగా 15 మెట్రో లైన్లను నిర్మించాలని నిర్ణయించింది. వీటిలో ఇప్పటికే ఉన్న కారిడార్‌ల పొడిగింపుతో పాటు కొత్త ప్రతిపాదిత మార్గాలున్నాయి. హైదరాబాద్
భవిష్యత్ అవసరాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని కేసీఆర్ ప్రభుత్వం కొత్తగా 346 కి.మీ.లు అంటే మొత్తం 415 కి.మీల మేర భారీ మెట్రో విస్తరణకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేసింది. దీంతో భాగ్యనగరం జనాభా 2 కోట్లకు పెరిగింది
ట్రాఫిక్ ఇబ్బందులు లేకుండా ఈ భారీ మెట్రో ప్రాజెక్టును చేపడుతున్నారు.
ఇది కూడా చదవండి: ఎకరాకు 100 కోట్లు.. ఇంతకీ కోకాపేట్ నియోపోలిస్ ప్లాట్ల ప్రత్యేకత ఏంటంటే.. వాటికి విపరీతమైన డిమాండ్ ఎందుకు?
హైదరాబాద్ మెట్రో విస్తరణ మ్యాప్
ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు చుట్టూ మెట్రో కనెక్టివిటీ
హైదరాబాద్‌లో కొత్తగా విస్తరించనున్న మెట్రో ప్రాజెక్టుకు దాదాపు 69 వేల కోట్ల రూపాయలు ఖర్చు చేయనున్నారు. రాయదుర్గం నుంచి శంషాబాద్‌ వరకు 20 కిలోమీటర్ల మేర నిర్మించనున్న మెట్రోకు ఇప్పటికే టెండర్లు పూర్తయ్యాయి.
దశలో ఉంది. 158 కిలోమీటర్ల ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు చుట్టూ మెట్రో రానుంది. ఔటర్ రింగ్ మెట్రో మార్గంలో 37 కి.మీ భూమి ఓవర్ ల్యాండ్ కాగా, మిగిలినవి ఎలివేట్ చేయబడతాయి.
ఔటర్ రింగ్ రోడ్డులోని శంషాబాద్‌ సర్కిల్‌ నుంచి తుక్కుగూడ, బెంగళూరు, పెద్ద అంబర్‌పేట్‌ ఓఆర్‌ఆర్‌ వరకు 40 కిలోమీటర్ల మేర మెట్రో విస్తరణ జరగనుంది. దీంతో రావిర్యాల, హార్డ్ వేర్ పార్క్, ఫ్యాబ్సిటీ, కొంగరకలాన్,
వండర్లా, టీసీఎస్ ఆదిభట్ల, తొర్రూరు, రామోజీ ఫిల్మ్ సిటీలకు మెట్రో కనెక్టివిటీ పెరుగుతుంది.
హైదరాబాద్ రింగ్ రోడ్
పటాన్చెరు నుంచి కోకాపేట వరకు..
మరో రూట్‌లో అంబర్‌పేట నుంచి ఔటర్ రింగ్ రోడ్డుపై ఘట్కేసర్, సమీర్‌పేట, మేడ్చల్ వరకు 45 కి.మీ మేర మెట్రో లైన్ నిర్మించనున్నారు. తారామతిపేట, గౌరెల్లి, కీసర, ఇన్ఫోసిస్, కరీంగూడ రోడ్,
కీసరగుట్ట, యాదగిరిపల్లి రోడ్డు, మునీరాబాద్ వరకు కనెక్టివిటీ ఉంటుంది. మరో మార్గంలో మేడ్చల్ నుంచి ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు సమీపంలోని దుండిగల్‌, పటాన్చెరు వరకు 29 కిలోమీటర్ల మేర మెట్రో మార్గం రానుంది.
దీంతో సెరిగూడెం, సుల్తాన్‌పూర్‌, సీఎంఆర్‌ ఇనిస్టిట్యూట్‌, గూడవెల్లి, ఎంఎల్‌ఆర్‌ ఇనిస్టిట్యూట్‌, ఎయిర్‌ఫోర్స్‌ అకాడమీ, మల్లంపేట రోడ్డుకు మెట్రో అందుబాటులోకి రానుంది. మరియు ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు దగ్గర పటాన్చెరు
కోకాపేట నుండి నార్సింగి వరకు 22 కి.మీ మెట్రో మార్గంతో ORR చుట్టూ మెట్రో కనెక్టివిటీ పూర్తిగా పెరుగుతుంది.
హైదరాబాద్ మెట్రో విస్తరణ
మెట్రో విస్తరణతో రియల్ రంగం పుంజుకుంది
హైదరాబాద్ లో మరో 415 కి.మీ మెట్రో అందుబాటులోకి వస్తే శివారు ప్రాంతాల్లో ఎక్కడి నుంచైనా ట్రాఫిక్ ఇబ్బందులు లేకుండా వచ్చి వెళ్లే అవకాశం ఉంటుంది. ఇప్పుడు శివారు ప్రాంతాల్లో ఎక్కడి నుంచైనా నగరంలోకి
రావడానికి కనీసం గంట నుంచి గంటన్నర పడుతుంది. అదే మెట్రో అందుబాటులో ఉంటే, మీరు 30 నిమిషాల్లో ఎక్కడికైనా చేరుకోవచ్చు. హైదరాబాద్ నగర శివార్లలో ఇప్పటికే రియల్ ప్రాజెక్టులు ఉన్నప్పటికీ..
మెట్రో రైలును 415 కిలోమీటర్ల మేర విస్తరించడంతో బడా నిర్మాణ సంస్థల చూపు అటువైపు మళ్లుతోంది. ఐటీ కారిడార్ పరిసర ప్రాంతాల్లోని అపార్ట్ మెంట్ లో ఫ్లాట్ కొనాలంటే కనీసం కోటిన్నర రూపాయలు వెచ్చించాల్సిందే.
వస్తోంది మెట్రోరైలు ప్రాజెక్టుతో నగర శివారులో నివాస నిర్మాణాలు చేపడితే రూ.50 లక్షల నుంచి రూ.80 లక్షల వరకు ఫ్లాట్ లభించే అవకాశం ఉందని రియల్ రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు.
ఇది కూడా చదవండి: ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ లో హైదరాబాద్ దూసుకుపోతోంది.. అందుకే విపరీతమైన డిమాండ్
మెట్రో విస్తరణ ప్రణాళికలతో ప్రస్తుతం హైదరాబాద్ శివారు ప్రాంతాలైన పటాన్చెరు, శంకర్‌పల్లి, మేడ్చల్, ఘట్కేసర్, పెద్దంబర్‌పేట్, సమీర్‌పేట, కొంపల్లి, కొత్తూరు తదితర ప్రాంతాల్లో రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు రానున్నాయి.
అవకాశం ఉంది. మధ్యతరగతి వారికి అందుబాటు ధరల్లో ఇళ్లు లభిస్తాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటున్నారు. మెట్రోతో కనెక్టివిటీకి ఇబ్బంది ఉండదు. అందుకే శివారులో కాస్త దూరంగా ఉంటుంది
మధ్యతరగతి ప్రజలు కొనుగోలుకు మొగ్గు చూపుతున్నారని చెప్పారు.
