హైదరాబాద్‌లో ఇళ్ల ధరలు అధికంగా ఉండడంతో పలువురు ఉద్యోగులు, మధ్య తరగతి ప్రజలు శంషాబాద్ వైపు చూస్తున్నారు. శంషాబాద్
శంషాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్
శంషాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ : ఒకవైపు బెంగళూరు జాతీయ రహదారి. మరోవైపు అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం. మరోవైపు ఐటీ హబ్. ఇప్పుడు విమానాశ్రయం మరియు మెట్రో ప్రాజెక్ట్. ఒక ప్రాంత అభివృద్ధికి ఇంతకంటే ఏం కావాలి? రియల్ రంగ భవిష్యత్తు శంషాబాద్‌లోనే ఉందని రియాల్టీ నిపుణులు అంటున్నారు. 111 ఉపసంహరణతో రానున్న రోజుల్లో శంషాబాద్ పెద్ద నివాస, కార్యాలయ భవనాలకు గమ్యస్థానంగా మారుతుందని అంచనా.
రియల్ రన్ శంషాబాద్ వైపు. రవాణా, మౌలిక సదుపాయాల కల్పనలో శంషాబాద్ నంబర్ వన్. దాంతో మధ్యతరగతి ప్రజల కళ్లన్నీ శంషాబాద్ వైపే. రూ.50 లక్షలతో డబుల్ బెడ్‌రూమ్ ప్లాట్‌ని సొంతం చేసుకోవచ్చు. రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులకు శంషాబాద్ కేరాఫ్ అడ్రస్ గా మారింది.
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం జెట్ స్పీడ్‌తో దూసుకుపోతోంది. గ్రేటర్ నగరం అంతటా భారీ నివాస మరియు కార్యాలయ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు పుట్టుకొస్తున్నాయి. నగరం చుట్టూ ఉన్న ఔటర్ రింగ్ రోడ్డులో వందల సంఖ్యలో నిర్మాణాలు జరుగుతున్నాయి. అయితే హైదరాబాద్‌లోని ఇతర ప్రాంతాలతో పోలిస్తే నిర్మాణ రంగం పశ్చిమం వైపు ఉంది. దీనికి ఐటీ రంగమే కారణమని చెప్పొచ్చు. శంషాబాద్ కూడా పోటీకి దిగనుందని రియల్ రంగ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. భవిష్యత్ రియల్ ఎస్టేట్ అంతా శంషాబాద్ వైపేనని చెబుతున్నారు.
అల్ట్రా ప్రీమియం గేటెడ్ కమ్యూనిటీ: ఒక్కో ప్లాట్ ధర రూ.6 కోట్ల నుంచి రూ.30 కోట్లు.
హైదరాబాద్ కు దగ్గరగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఒకటైన శంషాబాద్ కు అంతా అనుకూలమే అని చెప్పాలి. ప్రధానంగా శంషాబాద్ పక్కనే అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం ఉండడం బాగా కలిసి వస్తోంది. పైగా ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు శంషాబాద్ మీదుగా వెళుతోంది. హైదరాబాద్-బెంగళూరు జాతీయ రహదారిపై శంషాబాద్ ఉండడం మరో ప్లస్ పాయింట్. శ్రీశైలం రోడ్డులో శంషాబాద్‌కి కేవలం 15 నిమిషాలు మాత్రమే. హైదరాబాద్‌లోని ఐటీ హబ్ శంషాబాద్‌కు కూతవేటు దూరంలో ఉంది. ఇప్పుడు రాయదుర్గం నుంచి శంషాబాద్ విమానాశ్రయానికి మెట్రో ప్రాజెక్టు రాబోతోంది. ఒక ప్రాంతం అభివృద్ధి చెందాలంటే ఇంతకంటే ఎక్కువ కావాలి. ఇక శంషాబాద్‌ను మున్సిపాలిటీగా ఏర్పాటు చేయడంతో అన్ని మౌలిక వసతులు కల్పిస్తున్నారు.
హైదరాబాద్ లోని ప్రధాన ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల ధరలు అధికంగా ఉండడంతో పలువురు ఉద్యోగులు, మధ్యతరగతి ప్రజలు శంషాబాద్ వైపు చూస్తున్నారు. ఇది ప్రధానంగా IT హబ్, హైటెక్ సిటీ, గచ్చిబౌలి, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, శంషాబాద్ మరియు ఔటర్ రింగ్ రోడ్‌తో దాని కనెక్టివిటీకి సమీపంలో ఉండటం ద్వారా ఆకర్షింపబడుతుంది. ఐటీ హబ్ దగ్గర ఇల్లు కొనాలంటే వెంటనే కోట్ల రూపాయలు వెచ్చించాల్సిందే.
శంషాబాద్ చుట్టుపక్కల అదే ప్రాంతంలో డబుల్ బెడ్ రూం ప్లాట్ 50 లక్షల నుంచి దొరుకుతుంది. శంషాబాద్, కొత్తూరు సమీపంలోని మరికాస్త దాటిన డబుల్ బెడ్ రూం ప్లాట్లు రూ.40 లక్షలకు లభిస్తున్నాయి. దీంతో సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేసుకోవాలనుకున్న పలువురు ఐటీ ఉద్యోగులు, మధ్యతరగతి ప్రజలు శంషాబాద్ వైపు చూస్తున్నారు.
Also Read..గృహ నిర్మాణం : ఇలా చేస్తే.. ఇంటి నిర్మాణ ఖర్చులు భారీగా తగ్గుతాయి..!
ప్రస్తుతం శంషాబాద్ వైపు రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు ప్రారంభమవుతున్నాయి. మొన్నటికి మొన్న శంషాబాద్ సమీపంలోని బుద్వేల్‌లో హెచ్‌ఎండీఏ భూముల వేలంతో రియల్ ఎస్టేట్ వేగం పుంజుకుంది. ప్రస్తుతం ఇక్కడ 25 వరకు అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లా ప్రాజెక్టులు నిర్మాణ దశలో ఉన్నాయి. 111 జీవోను ప్రభుత్వం ఉపసంహరించుకున్న నేపథ్యంలో త్వరలో మరిన్ని ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించేందుకు నిర్మాణ సంస్థలు సిద్ధమవుతున్నాయి.
ప్రస్తుతం అపార్ట్ మెంట్ లో చదరపు అడుగు ధర రూ.4 వేల నుంచి రూ.6 వేలు ఉండగా, విల్లా ధర రూ.2 కోట్ల నుంచి రూ.4 కోట్ల వరకు ఉంది. శంషాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లో ఇళ్లకు డిమాండ్ మెల్లమెల్లగా పెరుగుతుండటంతో రానున్న రోజుల్లో ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. అందుకోసం శంషాబాద్ వైపు నివాసం ఏర్పాటు చేసుకోవాలనుకునే వారు నిర్ణయం తీసుకోవాలని సూచించారు.
