గుజరాత్‌లోని అహ్మదాబాద్ భారతదేశంలో నివసించడానికి అత్యంత సరసమైన నగరంగా అవతరించింది. నివేదిక ప్రకారం, ఒక సగటు కుటుంబం తన ఆదాయంలో కేవలం 23 శాతాన్ని గృహ రుణం కింద EMIల కోసం ఖర్చు చేస్తుంది.
ఖరీదైన నగరం హైదరాబాద్: ప్రఖ్యాత ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ సంస్థ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా విడుదల చేసిన నివేదిక ప్రకారం, దేశంలో అత్యంత ఖరీదైన నివాస నగరంగా దేశ ఆర్థిక రాజధాని ముంబై మొదటి స్థానంలో నిలిచింది. ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాల EMI-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి ఆధారంగా ముంబై దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన హౌసింగ్ మార్కెట్ టైటిల్‌ను కైవసం చేసుకున్నట్లు నైట్ ఫ్రాంక్ పేర్కొంది. అయితే, ఈ జాబితాలో దేశ రాజధాని ఢిల్లీ, ఐటీ రాజధాని బెంగళూరు వంటి నగరాలను వదిలి ముంబై తర్వాత అత్యంత ఖరీదైన నివాసయోగ్యమైన నగరం హైదరాబాద్ కావడం గమనార్హం.
నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ఇండెక్స్ EMI స్థోమత ఆధారంగా నిర్వహించబడుతుంది. అంటే, గృహ రుణం కోసం EMIల నిష్పత్తిని ఒక నిర్దిష్ట నగరంలో సగటు కుటుంబానికి చెందిన మొత్తం ఆదాయానికి స్థోమత అంచనా వేయడానికి ఉపయోగిస్తారు. ఉదాహరణకు, 40 శాతం స్థోమత సూచిక ఉన్న నగరం అంటే ఆ నగరంలోని కుటుంబాలు తమ ఆదాయంలో 40 శాతాన్ని గృహ రుణ EMI చెల్లింపులకు వెచ్చిస్తారు.
ఉత్తరాఖండ్ ఏఎస్పీ : ఫోన్‌లో మాట్లాడుతున్న సీఎంకు సెల్యూట్… ఏఎస్పీపై బదిలీ లేదు
ఈ విషయంలో, నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదికల ప్రకారం, ముంబై నగరం గృహ రుణానికి సంబంధించిన ఆదాయంలో 55 శాతం EMI చెల్లింపును అత్యధికంగా కలిగి ఉంది. అంటే ఒక సగటు కుటుంబం తమ గృహ రుణంలో సగానికిపైగా ఇంటిని పొందడానికి EMIకి కేటాయిస్తుంది. వాస్తవానికి ఈ స్థాయిలో EMI భరించలేనిదిగా పరిగణించబడుతుంది. ఎందుకంటే బ్యాంకులు సాధారణంగా అటువంటి స్థాయి EMIల కోసం తనఖాలను మంజూరు చేయడానికి ఇష్టపడవు.
యార్లగడ్డ వెంకటరావు సంచలన నిర్ణయం.. వైసీపీకి గుడ్ బై చెప్పి చంద్రబాబు వద్దకు..
ముంబై తర్వాత, హైదరాబాద్ EMI-టు-ఆదాయ నిష్పత్తి 31 శాతంతో రెండవ స్థానంలో ఉంది. హైదరాబాద్ లో రియల్ ఎస్టేట్ విస్తరణ, రాష్ట్రంలో తలసరి పెరుగుదల ఇందుకు ప్రధాన కారణాలు. హైదరాబాద్ తర్వాత బెంగళూరు, చెన్నై 28 శాతంతో నాలుగో స్థానంలో నిలిచాయి. పుణె, కోల్‌కతా 26 శాతంతో ఐదో స్థానంలో ఉన్నాయి.
ఇల్లు కొనడానికి చౌకైన నగరం ఏది?
ఇదిలా ఉంటే.. గుజరాత్‌లోని అహ్మదాబాద్ భారతదేశంలో నివసించడానికి అత్యంత చౌకైన నగరంగా అవతరించింది. నివేదిక ప్రకారం, ఒక సగటు కుటుంబం తన ఆదాయంలో కేవలం 23 శాతం మాత్రమే గృహ రుణం కింద EMIల కోసం ఖర్చు చేస్తుంది. ఇండెక్స్ 20-సంవత్సరాల రుణ పదవీకాలం, 80 శాతం లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి మరియు నగరాల్లో ఒకే విధమైన ఇంటి పరిమాణాలను ఊహిస్తుంది. గత ఏడాది కాలంగా ఈ నగరాల్లో జీవన వ్యయం పెరిగింది. EMI-టు-ఆదాయ నిష్పత్తులు దాదాపు 1-2 శాతం పాయింట్లు పెరిగాయి. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా తన కీలక రుణ రేటును గత ఏడాది కంటే 250 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచడం దీనికి ప్రధాన కారణం. ఈ చర్య నగరాల్లో సగటు EMI భారం 14.4 శాతానికి దారితీసిందని నివేదిక పేర్కొంది.
